март 20, 2026
Категория:
На 19 март се проведе Residential Forum 2026 – професионален форум за жилищни и mixed-use проекти, който разглежда жилищния продукт през ключовите етапи от планиране и концепция до реализация и експлоатация, с фокус върху архитектурата, дизайна и качествените сградни технологии.
В отварящия панел „Архитектура, която продава“ участие взеха инвеститори, архитекти, консултанти и представители на бизнеса в строителството и недвижимите имоти. Красимир Джамбазов, търговски директор в New Estates, сподели наблюденията си върху актуалните тенденции при покупката на ново строителство.
По думите му се наблюдава ясно забавяне във вземането на решение от страна на купувачите. Ако допреди година една сделка се финализираше в рамките на 4–5 огледа, днес са необходими значително повече, за да се почувства клиентът уверен и спокоен в избора си. Купувачите са по-предпазливи по отношение на спестяванията си, изключително добре информирани и правят задълбочени сравнения между различните проекти, които проучват в детайл.
Като допълнителен фактор за това забавяне се откроява и политиката на банките. Въпреки наличието на сериозен ресурс, финансовите институции подхождат все по-внимателно при отпускането на кредити и извършват по-стриктен подбор на клиентите. На фона на достигнатите високи ценови нива, в някои случаи оценките на имотите не покриват напълно очакванията за финансиране, което също влияе върху процеса на покупка.
Красимир Джамбазов подчерта, че изборът на жилище вече далеч не се изчерпва с квадратурата, а е пряко свързан с качеството на живот, което даден проект предлага. Той очерта четири ключови фактора, които са водещи за съвременния купувач.
На първо място е функционалността на жилището – правилни форми на помещенията, добро разпределение, естествена светлина и наличие на допълнителни пространства като складове или мокри помещения, които все повече се оценяват от клиентите.
На второ място се нарежда вътрешната инфраструктура на проекта – качеството на общите части, представително лоби, широки и удобни коридори, както и добре проектирани парконива с достатъчно пространство за маневриране. Към това се добавя и външната среда – озеленяване, зони за отдих, детски площадки и пространства за социализация и развлечение.
Третият ключов фактор е локацията – транспортната свързаност, достъпът до търговски обекти, услуги, училища и детски градини, които формират ежедневния комфорт на живущите.
Не на последно място стои устойчивостта на проекта – енергийна ефективност, качествени материали, съвременни системи за пречистване на въздуха и водата и цялостно внимание към детайла в изпълнението.
В заключение Красимир Джамбазов отправи важен апел към професионалната общност – необходимостта не просто да се чуват, а да се разбират реалните нужди на клиентите. Според него успехът на един проект и реализирането му зависи от способността на инвеститори и консултанти да го адаптират спрямо тези очаквания и да предложат не просто имот, а цялостно решение, което отговаря на съвременния начин на живот.
Форумът Residential Forum 2026, организиран от Градът Медиа Груп, за пореден път утвърди ролята си на ключова платформа за обмен на идеи и добри практики в сектора. Панелът „Архитектура, която продава“ постави силен фокус върху връзката между проектирането и реалните пазарни очаквания, като подчерта значението на сътрудничеството между всички участници в процеса – от концепцията до успешната реализация на жилищния продукт.
