Научете всичко за апартаментите ново строителство в Бургас – каква е ситуацията на пазара през 2024, какви са предимствата на новото строителство и още тук.
Бургас е един от най-населените областни градове в страната, но преди всичко е и един от най-бързо развиващите се. Бургас може да се похвали с подмладяваща характеристика на населението, т. е все повече млади хора, които могат да работят от всяка точка на света избират да живеят близо до морето. Това стимулура икономиката на града, раздвижва пазарите, сваля възрастовата граница на населението.
Според актуалните данни на Агенцията по вписванията, Бургас изпреварва София пo pъcт нa cдeлĸитe c имoти. Пoвишaвaнeтo нa интepeca ĸъм пoĸyпĸa нa жилищe в мopcĸия гpaд ce дължи нa това, че Бургас се превръща в добре уреден град, ĸoйтo пpeдocтaвя ycлoвия зa интeнзивeн лeтeн тypизъм. Също така, възможността за бърз достъп до града е определящ фактор при избор на Бургас за покупка на имот. Според експертите, вce пoвeчe xopa, ĸoитo вeчe ca инвecтиpaли в имoт в Coфия, избиpaт aлтepнaтивa зa пoĸyпĸa имeннo в Бypгac. Toвa ce cлyчвa, тъй ĸaтo cъoтнoшeниeтo нa цeнитe нa жилищaтa cпpямo дoxoдът, ĸoйтo пoлyчaвaт xopaтa oт ĸpaтĸocpoчнo oтдaвaнe пoд нaeм, в cъвĸyпнocт oт възмoжнocттa дa ce пoлзвa и личнo, пpaви инвecтициятa в имот в Бургас пpeдпoчитaнa. Освен това, пpeз пocлeднитe гoдини ĸaчecтвoтo нa нoвoпocтpoeнитe cгpaди в Бypгac ce пoвишaвa значително.
Бургас предлага не само красиви плажни ивици, добра храна и красиви гледки, но и атрактивен нощен живот, което привлича както български, така и чуждестранни инвеститори.
Все по-голям дял от купувачите на имотния пазара предпочитат да вложат средствата си в закупуването на новопостроено жилище, а мотивът за това може да бъде открит в основните предимства на този тип имоти. На първо място, сградите ново строителство се отличават с модерния си дизайн и архитектура, което се оказва водеща характеристика за мнозина при избора им на нов дом. Друго тяхно водещо предимство е дългият им експлоатационен период и високото качество на използваните в процеса на строителство материали, което несъмнено дава допълнителна сигурност на собствениците на жилището.
Новото строителство съчетава в себе си качество, сигурност, модерен дизайн, стил и функционалност. Това са едни от основните предимства, тъй като новите сгради използват най-добрите практики от традиционното строителство, но ги съчетават и с новите тенденции. Така собствениците могат да получат сигурност, качество, модерни и красиви детайли, които са както в цялостната фасада на сградата, така и в интериора. Новото строителство обикновено идва със съвременен облик на сградата, докато при старото строителство това не може да се намери. При новото строителство разпределението е много по-функционално. Сградите са проектирани по последни тенденции в строителството и архитектурата. Пространството е използвано максимално добре и стаите са разпределени с оптимална функционалност.
В Бургас изникват или са в проект все повече нови многоетажни сгради, отговарящи на всички изисквания за качествено строителство. Апартаментите ново строителство са луксозни, високотехнологични и същевременно юутни домове, както за един обитател, така и за многочленно семейство, според нуждите и предпочитанията на клиентите.
Сред основните предимства на новото строителство е модерният дизайн както на цялостната фасада на сградите, така и на елементите от интериора на апартаментите. Новите кооперации са проектирани по такъв начин, че вплитат най-добрите практики, познати от традиционното строителство, като умело ги съчетават с новите тенденции в архитектурата. Разпределението на свободните пространства в жилищата от ново строителство са оптимално съобразени с особеностите на апартаментите, за да може помещенията да бъдат функционални и удобни.
Много важно и от първостепенно значение са и висококачествените материали, които се използват в новото строителство, тък като оказват влияние на цялостното изпълнение на сградата. Освен качествени материали, се използват най-новите строителни технологии, като строителните предприемачи включват и енергоефективни технологии, зелени площи и екологично съобразени дизайнерски елементи. Важна роля за спестяването на средства за комунални сметки има и полагането на качествена топлоизолация при сградите от ново строителство. Освен топлоизолацията отношение към задържането на топлина имат и окачените външни фасади на сградите. Трябва да се отбележи, че окачените фасади имат и естетическо преимущество пред общия облик на сградите старо строителство.
Обстоятелство, което също е от ключово значение за енергоефективността на настоящите жилищни кооперации, е поставянето на качествена нова дограма, която да запази топлината в помещенията. От своя страна, поставянето и монтажът на нови ВИК и електро инсталации ще ви спестят много разходи по ремонта и поддръжката, които обикновено са строго наложителни в много от старите жилищни кооперации.
Съчетават се доказаните във времето технологии от традиционното строителство с най-новите и модерни промени и нововъведения. Използват се и електронни инструменти, с които по-лесно се постига прецизност и се обръща голямо внимание на всеки един детайл.
Съвременният дом е модерно, но минималистично обзаведен. Изчистеният стил, правите линии и симетрични пропорции психологически успокояват и създават усещане за подреденост и хармония. Луксът се олицетворява с величие, което е лишено от претрупаност на елементи. Печелившите комбинации са редуване на nude и контрастни цветове, мебели, които се съчетават като материи – например естествено дърво и гланцови повърхности. Цветовете са важни! Бялото е символ на чистота и свежест. Цветът е вечна класика, която не излиза от мода и е подходящ буквално за всичко. В миналото се смяташе, че белите неща в дома бързо се замърсяват, но днес благодарение на новите технологии в материалите, това не е проблем. Бялото стои добре на различни текстури и повърхности – гладки, грапави, лъскави, матови, без значение дали на текстил или аксесоар.
Общите части на сградите ново строителство много често се поддържат от външни фирми, които са специализирани в сферата на сградния мениджмънт. В резултат на това, собствениците на апартаменти в новопостроени сгради се радват на чисти и приятни общи помещения. В никакъв случай не бива да се подценява и обстоятелството, че съоръженията като асансьори, както и конструктивните елементи на етажните площадки (парапети и др.), таванските помещения и мазетата също ще бъдат в изрядно състояние, благодарение на специализираните фирми, които отговарят за тези сегменти. Това ще спести проблеми, така обичайни за старото строителство, а именно, чести амортизации и аварии. Важно е да се отбележи, че новите сгради имат и гаранция за качеството на строителството, което е съществено предимство, особено в първите години, когато могат да възникват евентуални дефекти, за чието отстраняване ще бъде отговорен строителят.
Един от най-съществено важните аспекти на новото строителство са високите стандарти при строеж. Освен това, строгият инвеститорски контрол при строежа на ново жилище е една ценна гаранция, която допринася за спазването на високото качество.
Купувачите, които са се насочили към покупка на апартамент ново строителство, завишават критериите си и са по-внимателни в подбора на имотите, в които биха направили огледи. Внимателно проверяват инвеститора, строителя и агенцията за недвижими имоти, която предлага имота. Обмислят дали даденостите на района са това, което търсят.
Когато говорим за жилища, Бургас е район, в който има голямо разнообразие, идващо основно от възможността за разрастване. Това дава предпоставки за изграждането на редица проекти, в които да има достатъчно място за реализирането на всеки един мечтан дом!
Във всеки един район и квартал на Бургас днес може да срещнете новоизграждащи се или вече завършени жилищни обекти. Цените зависят не само от конкретния район, но и от качеството на изпълнение и вложените материали. До голяма степен новият ви дом зависи от качественото изпълнение, вложените материали и, разбира се, спазване на сроковете за въвеждане на сградата в експлоатация.
Новотопостроените апартаменти са изцяло обзаведени според последните тенденции в дизайна. Изчистени, светли и просторни общи части, луксозни апартамнети, с практична мебелировка и висококачествени уреди, допринасят за високия клас на цялостната концепция за живот в напълно нов дом.
Цените на новото строителство в Бургас зависят от много параметри: локация, година на строителството на сградата, качеството на изпълнение, довършителни работи, подобрения и т.н. В районите Център и Широк център в Бургас цените на апартаментите ново строителство започват от 800 евро/м2 и достигат до цени от 1500 евро/м2 за луксозни и модерни сгради. В квартал Славейков цените също варират в широк диаразон – от 600 евро/м2 до 850 евро/м2. Най-евтино се предлагат апартаментите от строител в жилищен комплекс Меден рудник. Тук цените започват от 350 евро/м2.
Haлицe е твъpдe гoлямo тъpceнe нa вaĸaнциoнни имoти, нo мaлĸo пpeдлaгaнe. Cpeднитe цeни ca oтбeлязaли pъcт cпpямo юни минaлaтa гoдинa oт 10 дo 40% в зaвиcимocт oт лoĸaциятa. Според местоположенението, разпределението, колко близо е до плажната ивица, и какви удобства има, може да се закупи имот в Бургас и региона за 40 000 – 60 000 евро дори в локации като Слънчев бряг и Несебър. Тази сума е ориентировъчна за двустаен апартамент или студио, но тази инвестиция си струва, тъй като бързо би се възвърнала, ако имотът е с цел отдаване под наем. На пазара в последните години е все по-нашумяло да се купуват имоти ново строителство, не за жилищни нужди, а с цел инвестиция – купувачът, влага спестяванията си в друго жилище и се надява да получава допълнителен сигурен доход от него.
Новото строителство е и много по-устойчива инвестиция, тъй като високото качество ще продължи да повишава цената на имота. В дългосрочен план, при препродажба например, тя може да достигне много по-високи нива от цената, която е платена при първоначално. На пазара в последните години е все по-нашумяло да се купуват имоти ново строителство, не само за жилищни нужди, а с цел инвестиция – купувачът вече има дом, който харесва и няма намерение да сменя, затова влага спестяванията си в друго жилище, с цел да получава допълнителен сигурен доход от него.
New Estates е специализирана компания за продажба на ново строителство жилищни имоти, цялостна реализация на ексклузивни проекти, консултантски услуги и пазарни анализи в сферата на недвижимите имоти. Тя е част от портфолиото на Realto Group, холдинг – лидер в областта на недвижимите имоти в България с над 25 години опит.
Отчитайки развитието на новото строителство през последните години, както и стремежът за по-добро и фокусирано обслужване на своите клиенти, ръководството на Unique Estates, създаде нова компания, която обслужва и консултира, както купувачите, така и инвеститорите на пазара на недвижими имоти. Компанията си партнира с утвърдени имена в бранша, на база техния опит, финансови гаранции и качество на техните конструкции.
Благодарение на натрупания опит в луксозния сегмент и дългогодишното международно партньорство с най-голямата глобална мрежа в сектора, новосформираният екип на New Estates, предоставя най-високо ниво обслужване на своите клиенти, индивидуален подход и конфиденциалност.
Стил, иновации и безупречно качество, индивидуален подход и доверие са корпоративните принципи, с които компанията отговоря на съвременните предизвикателства на пазара на недвижими имоти.
New Estates – Вашият надежден партньор за инвестиции в недвижими имоти. Ние ще Ви съдействаме – от търсене на мечтан дом до реализиране на имот. Нашият екип е готов да Ви консултира и да защитава Вашия интерес. Свържете се с нас!