Заяви безплатна консултация за ипотечен кредит

Кредитен консултант – какво прави и какви са ползите от услугите му?

• Процедурата по кандидатстване за ипотечен кредит е лесна, ако разполагате с надежден консултант!
• Изготвя цялостен бюджет, включващ всички допълнителни разходи като нотариални такси, брокерска комисиона, оценка на имота, разходи за одобрение на кредита и т.н.
• Съкратено време за финализиране на сделката, благодарение на съдействието на консултанта за получаване на предварително одобрение по кредита.
• Кредитният посредник спестява много време. За по-малко от две денонощия, той събира офертите на над 10 банки, селектира ги и ви представя трите най-добри.

Защо да изтеглим кредит за покупка на елитен имот?

• Към момента условията за теглене на кредит са изгодни. Ето защо много хора предпочитат да изтеглят заем за покупка на имот, дори да разполагат с достатъчно средства.
• Наличните средства могат да се инвестират в нещо друго.
• Можете да отдавате закупения имот под наем, а с месечния наем да изплащате заема си. Освен това при евентуално покачване на цените на имотите в бъдеще, ще можете да продадете закупения имот на по-висока цена.

Полезни съвети при теглене на ипотечен кредит / На какво да обърнем внимание при теглене на ипотечен кредит:

• Предвидете процент самоучастие от поне 15% от стойността на жилището. По този начин ще можете да сравните различните оферти на банките и да изберете най-добрите условия за вас.
• Заделете допълнително около 8% от стойността на имота за плащането на допълнителните разходи като нотариални такси, данъци, брокерска комисиона и други.
• Когато избирате каква да бъде месечната ви вноска по кредита, имайте предвид че тя не бива да надвишава повече от 50% от приходите ви за месеца. Ако изплащате и други заеми, то вноската не трябва да надвишава 30% от доходите ви.
• Повечето кандидати за ипотечен кредит избират възможно най-ниската месечна вноска, с максимално дълъг срок на кредита и възможност за предсрочното му погасяване. Включете в сметката и останалите си месечни разходи, за да не се окажете в невъзможност за погасяване на вноските.
• Надеждните посреднически фирми имат регистрация в БНБ и не вземат такса за консултация.

Какво трябва да знаем за финансирането на покупката на ново строителство?

• В най-честия случай банките осигуряват 50% от стойността на имота, но чак след Акт 14 (т.нар. груб строеж).
• Финансирането може да достигне до 90% след Акт 15 и Акт 16 (разрешение за експлоатация).
• За погасяването на първата вноска по предварителното споразумение трябва да използвате собствени средства, докато сградата получи Акт 14.
• Схемата за плащането към инвеститора се съгласува и одобрява от банковата институция. Тя се уточнява преди подписването на предварителното споразумение. По същото време се прави и предварителното одобрение за ипотечния кредит.
• При покупка на имот „на зелено“, апартаментите се издават на шпакловка и замазка. Затова помислете за отделянето на допълнителен бюджет, който да използвате за ремонтни дейности и обзавеждане на  жилището.
• Съветите на кредитния консултант не само ще ви спестят време и финансови средства, но и ще ви помогнат да сте наясно с целия бюджет, необходим ви за покупката на новопостроен имот.