август 6, 2024
Категория:
Красно село е един от най-търсените квартали за живеене в София и има защо.
Вижте 3 причини защо си струва да инвестирате в ново строителство в Красно село.
Красно село е един от най-големите квартали на столицата, намиращ се в югозападната ѝ част. Отличава се с богатата си история и урбанистичното си разнообразие.
Може би не всеки е запознат с любопитната история около кръщаването на квартал Красно село. Смята се, че първи жител на квартала е панагюрецът Димитър Геров, потомствен майстор на черешови топчета, който след жестокото потушаване на Априлското въстание, бяга със семейството си и купува земя край София, където заживяват. По това време последните постройки на София стигат до Пирогов, а къщата на Димитър Геров е била единствената на територията на днешния квартал Красно село.
През 1901 г. започва движението на трамваите в София, а Красно село започва да се изгражда след прекарването на трамвайната линия № 5. Иван Вазов е един от първите пътуващи по нея и пише разказите „В електрическия трамвай” и „В Княжевския трамвай”. По спомените на първия жител, през 1903 година наличието на повече домакинства в квартала, дало повод да се измисли неговото име. Тъй като не стигнали до единомислие, жителите решават да се допитат до уважавания Иван Вазов и изпращат делегация. Вазов споделя:
„Като съм пътувал до Княжево и съм гледал никнещите тук там постройки съм си представял, че след време тук ще има едно голямо и хубаво село“.
Затова предложил Красно село. Също така им предложил и Калояново, на севастократор Калоян, изобразен в Боянската църква, но жителите единодушно избират Красно село. Четири десетилетия по-късно „селото“ вече наброява 10 хил. жители.
Официално селището е обявено за квартал на София през 1951 г., като местоположението му е близо до бул. България, бул. Цар Борис III и бул. Гоце Делчев, които предоставят и бързия, и лесен достъп до центъра, както и всички точки на града.
Интересните обекти, свързани с историята на района са Националната разузнавателна служба, Заводът и депото за трамваи Трамкар, звукозаписните студия на Балкантон, парк Хиподрума, инженерната работилница. През територията на квартала преминава Боянската река.
Характерни за квартала са сгради с по-старо, монолитно строителство, от периода след 1970 година и ЕПК строителството, след 1980 година. Те са застроени предимно в западната му част, в близост до бул. Цар Борис III и едноименния покрит кооперативен пазар.
През последните няколко години започна и бързо развитие на новото строителство в квартала. То е съсредоточено около ул. Княгина Клементина, ул. Хубча и ул. Царица Елеонора, като се строят предимно по-малки кооперации и луксозни комплекси от затворен тип.
Локацията и инфраструктурата са едни от най-важните аспекти при търсене на нов дом. Затова е добре първо да се обърне внимание именно на местоположението, тъй като неудобната локация и затрудненият достъп до имота, поради лоши транспортни връзки с останалите части на града, могат да повлияят негативно на нормалното протичане на вашето ежедневие.
По-добрите локация и инфраструктура имат пряко въздействие върху цената на апартаментите, но водят до един по-здравословен и пълноценен начин на живот.
От гледна точка на избор на имот, Красно село е един от най-предпочитаните квартали в столицата именно поради добре развитата пътна и обществена инфраструктура. Но също така и заради множеството зелени площи и паркови пространства, както и панорамният изглед към Витоша. Локацията е изключително комуникативна, с осигурен бърз достъп както до централната и административна част на града, така и до Южен парк и Южната тангента на Околовръстен път.
В квартала има няколко спортни обекта и около тридесет детски заведения и училища. Също така, тук се намират и няколко медицински заведения. Търговията, услугите и административното обслужване в квартала са добре развити. Намират се и множество изискани заведения за хранене, кафенета и магазини, подсигуряващи всички нужди на жителите на квартала.
В парк Хиподрума, сред скулптурна експозиция на открито се намира Домът на културата „Красно село”. Тук се намира и къщата, в която е живял Димитър Благоев – Дядото. Като най-забележителна остава причудливата „Къща с кулата“, намираща се на ъгъла на улиците Гебедже и Съвет на Европа.
Вече споделихме, че се наблюдава тенденция хората, живеещи в столицата да мигрират в периферните зони на града. Причини за това обикновено откриваме в няколко водещи фактора – спокойствието, по-благоприятна среда и близостта до природата, както и модерността в строителството на нови строителни проекти, характеризиращи се с ниско строителство, каквито са и затворените комплекси, строящи се предимно в спокойни и отдалечени райони, където обитателите намират спасение от мръсния въздух и натоварения ритъм на големия град.
Красно село умело съчетава тези търсени от купувачите характеристики, а именно спокойна жилищна атмосфера и отлични удобства за комфортен и луксозен начин на живот.
В днешно време голяма част от живеещите в новопостроени жилищни сграда в по-големите градове и по-конкретно в София, се изправят пред предизвикателството да намерят свободно паркомясто за личния си автомобил. Жителите на квартал Красно село също се сблъскват с този проблем.
Така, притежаването на паркомясто или гараж се превръща не само в предимство но и в задължителен елемент от офертата за продажба както на луксозен имот, така и на такъв от по-ниския ценови клас.
Цените на жилища ново строителство са по-високи от тези на старите сгради, но се смята, че новото строителство е много по-устойчива инвестиция, тъй като качеството ще продължи да повишава цената. При новото строителство цената за един квадратен метър е няколко пъти по висока, в сравнение с тази на по-старите сгради, като средните стойности на продажбите с включен ДДС и паркомясто са между 180 000 – 300 000 евро за апартаменти и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
Сред недостатъците на новото строителство могат да бъдат посочени и по-високите такси за управление, както и калкулацията на общите части, които се причисляват към продаваемата площ.
По-високата цена е логично обусловена и от обстоятелството, че новото строителство в София е съсредоточено в зони на града, които имат широк потенциал за развитие, каквато е и Красно село.
Ето няколко от най-разглежданите обяви за апартаменти ново строителство в Красно село, които отговарят най-точно на високите изисквания на купувачите- спокойствие и сигурност, по-благоприятна среда и близост до природата, лукс и модерност в строителството.
В случай че и вие залагате на тези фактори в избора на новия ви дом и предпочитате спокойния, но луксозен и подсигурен с всички ежедневни удобства живота в затворен жилищен комплекс, то това предложение е специално за вас!
Затвореният жилищен комплекс в Красно село съчетава уединението на собствения луксозен дом в зелена и социално комуникативна среда. Локацията е изключително комуникативна, с осигурен бърз достъп както до централната и административна част на града, така и до Южен парк и Южната тангента на Околовръстен път. В района са изградени няколко реновирани пешеходни маршрута и велоалеи, а на метри от комплекса се намират няколко и спирки от мрежата на градския транспорт и метростанция Красно село.
Разположен върху терен от 27 644 m2, комплексът се състои от 14 сгради, помещаващи общо 556 жилищни, както и 10 търговски обекта, с обща надземна разгъната застроена площ малко над 58 000 m2. Осигурени са два входа към подземните нива, съответно от локалното платно на бул. „Цар Борис III” от юг и от ул. „Хайдушка поляна“ от север.
За създаването на още по-благоприятна среда, с намигване към природата са предвидени обширни паркови пространства, озеленяване, алейна мрежа и детски площадки с площ над 20 000 m2, без достъп за автомобили. Основна цел на проекта е създаване на модерна среда за обитаване, в която жителите на комплекса да намерят лукс, уют и спокойствие сред изобилие от багри и текстури на парковата среда.
Представяме ви и още една сграда от смесен тип с 2 входа, с мисъл и идея за съчетаване на домашния уют с работната среда. Развивайки тази идея, в северозападната част на сградата е проектиран вход с 58 офиси, а в южната ѝ част е проектиран вход с 8 на брой жилища – двустайни и тристайни и един мезонет.
Офисната част на сградата е „Г“ образна и заема югозападния фронт към вътрешна улица. На югоизток се оформя малък двор за озеленяване и паркиране на автомобили. Най-високата част на сградата е на 13 етажа. Общият брой офиси е 58, като тук са предвидени 8 гаража на приземен етаж, 10 паркоместа в подземен гараж.
Сградата с жилища заема южната част на УПИ. Най-високата част на сградата е 8 етажна, а най-ниската – 3 етажа. Апартаментите са общо 8, като се предвидени 2 гаража на приземен етаж и 5 паркоместа в подземен гараж.
New Estates е специализирана компания за продажба на ново строителство жилищни имоти, цялостна реализация на ексклузивни проекти, консултантски услуги и пазарни анализи в сферата на недвижимите имоти. Тя е част от портфолиото на Realto Group, холдинг – лидер в областта на недвижимите имоти в България с над 25 години опит.
Отчитайки развитието на новото строителство през последните години, както и стремежът за по-добро и фокусирано обслужване на своите клиенти, ръководството на Unique Estates, взе решение за създаване на нова компания, която обслужва и консултира, както купувачите, така и инвеститорите на пазара на недвижими имоти. Благодарение на натрупания опит в луксозния сегмент и дългогодишното международно партньорство с най-голямата глобална мрежа в сектора, новосформираният екип на New Estates, предоставя най-високо ниво обслужване на своите клиенти, индивидуален подход и конфиденциалност.
Екипът обслужва и консултира на професионално ниво, както купувачи, така и инвеститори. Компанията си партнира с утвърдени имена в бранша, на база техния опит, финансови гаранции и качество на техните конструкции.
Стил, иновации и безупречно качество, индивидуален подход и доверие са корпоративните принципи, които следваме, за да отговорим на съвременните предизвикателства на пазара на недвижими имоти.
New Estates – Вашият надежден партньор за инвестиции в недвижими имоти. Ние сме тук за да Ви съдействаме в каквато и да е нужда – от търсене на мечтан дом до реализиране на имот. Нашият екип е готов да Ви консултира и да защитава Вашия интерес. Не се колебайте да се свържете с нас!
