август 13, 2024
Категория:
Симеоново е квартал, известен с чистия въздух и спокойствието, които предлага. Разгледайте струва ли си покупката на къща в Симеоново и няколко неустоими оферти.
Симеоново се смята за един от най-престижните квартали в столицата. Намира се в североизточното подножие на Витоша, между кварталите Драгалевци и Бистрица. Името си кварталът получава през 1878 г., когато генерал Гурко дава на населеното място наименованието „Цар Симеон Велики“. Населението му надхвърля 4000 души.
Симеоново е квартал, застроен предимно с еднофамилни къщи и малки семейни хотели. Има и типично обособени вилни зони, където къщите основно се използват за постоянно живеене. Също така, свободните терени в квартала се застрояват с луксозни къщи и комплекси от затворен тип, с контролиран достъп. Към момента, в квартала трудно се намира свободна земя за строителство.
Безспорно къщата има редица предимства, даващи сигурност на инвестицията в такъв тип имот. Можем да посочим това, че имате възможност да избирате между вече построена модерна къща или проект, в който сами ще определите характеристиките на имота, в зависимост от собствените си предпочитания. Покупката на къща дава и възможността да разполагате с голямо дворно пространство, на което да се наслаждавате на любимите си активности навън, само на няколко крачки от луксозния ви дом.
Добре е все пак да имате предвид, че поддръжката на такъв тип имот е по-сложна от поддръжката на по-малко жилище. Въпреки това уюта, комфорта и големите пространства, стоят на преден план и често надделяват при вземането на решение за покупка на модерна и луксозна къща.
Все повече се забелязва интерес в търсенето на имоти за строителство в покрайнините на София и планинските квартали. Предпочитани при търсенето на такива имоти са кварталите Драгалевци и Симеоново, а също така и селата Лозен, Панчарево, Бистрица. Това се дължи на все по-високите изисквания на купувачите за чист въздух, колоритна природна среда, красиви панорамни гледки към града и планината.
Освен това, все по-голям дял от купувачите на пазара предпочитат да вложат средствата си в закупуването на новопостроено жилище, а мотивът за това може да бъде открит в основните предимства на този тип имоти, които се отличават с модерния си дизайн и архитектура. Друго тяхно водещо предимство е дългият им експлоатационен период и високото качество на използваните в процеса на строителство материали, което несъмнено дава допълнителна сигурност на собствениците на жилището.
Това се оказват водещи характеристики за мнозина при избора им на нов луксозен дом.
Квартал Симеоново отговаря изключително точно на търсените от купувачите характеристики, а именно завладяваща сетивата панорама към центъра на столицата и планина Витоша, чист въздух, спокойствие, качествено ново строителство.
Кварталът е известен и с близостта си до модерния кабинков лифт, свързващ града със ски пистите на Витоша. Чистият въздух, живописната природна среда и новото строителство от красиви еднофамилни къщи с прецизно поддържани морави, придава на Симеоново модерно излъчване на крайградски квартал и го определят като предпочитана дестинация за имотни инвестиции от представители на бизнес средите, чуждестранни компании и дипломатически мисии.
Близостта до естествената природа на парк Витоша и възможността за планински туризъм са истинско богатство за живеещите в Симеоново. Зеленината, чистият въздух, спокойствието, прекрасната панорамна гледка го правят изключително атрактивен и предпочитан за живеене квартал в столицата, с голям потенциал за бъдещо развитие.
В днешно време голяма част то живеещите в по-голям град и конкретно в София, са изправени пред предизвикателството да намерят свободно паркомясто за личния си автомобил. Така притежаването на паркомясто или гараж се превръща в предимство и в задължителен елемент от офертата за продажба както на луксозен имот, така и на тези от по-ниския ценови клас. Новото строителство в квартал Симеоново предлага това важно удобство, като в комплексите от затворен тип често има и вътрешни паркинги-гаражи, които се продават заедно с покупката на луксозна къща. В някои случаи комплексите разполагат с възможност за достъп до повече от едно паркомясто на домакинство, което напълно удовлетворява млади семейства с повече от една кола.
Неудобната локация и затрудненият достъп до жилището, поради лоши транспортни връзки с останалите части на града например, могат сериозно да повлияят на нормалното протичане на вашето ежедневие, което може да се окаже и сериозен проблем за вас, особено ако ежедневието ви е изпълнено с многобройни ангажименти.
От гледна точка на организацията на градския транспорт кварталите на юг от Околовръстното продължават да бъдат третирани като крайградски.
В тази връзка, квартал Симеоново все още се приема за изолиран район, основно заради голямата пътна бариера – Околовръстен път. Обслужеността на градския транспорт не е особено добра, поради малкия брой линии, големите интервали на преминаване и труднодостъпните спирки. През кв. Симеоново преминават автобусни линии: № 98, която тръгва от метростанция Джеймс Баучер и спирки на бул. Черни връх, и № 67- от метростанция Г. М. Димитров.
Както вече казахме, Симеоново се състои от еднофамилни къщи и семейни хотелчета, а новото строителство в квартала се характеризира предимно с изграждането на луксозни затворени комплекси. Цените на недвижимите имоти в Симеоново са едни от най-високите в столицата.
Затворените комплекси са обособени като самостоятелни обекти, с контролиран достъп на външни лица. Характеризират се с ниско етажно строителство и по-малка гъстота на застрояване. Съдебната практика доразвива понятието за жилищен комплекс от затворен тип, като приема, че за да се счита един комплекс за такъв, е необходимо да има обособени най-малко 4 самостоятелни обекта в режим на етажна собственост; да са налице и други обекти, които обслужват собствениците и обитателите.
Освен това, комплексите от затворен тип трябва да притежават просторни зелени площи, заведения за хранене, детски площадки и кътове за игри, фитнес центрове, спа, салони за красота, хранителни магазини и други удобства, намиращи се на територията на комплекса, където обитателите му могат да прекарват свободното си време, но и да са на „една ръка“ разстояние от уюта на луксозните си къщи в затворен комплекс.
Тези характеристики притежава затвореният комолекс от най- висок клас в квартал Симеоново, съчетаващ незаменимата комбинация от удивителна гледка към Витоша и към София. Всяка една от 20-те еднофамилни къщи е ситуирана в самостоятелен парцел от 800 до 1 100 м2, разполага с обща използваема площ между 422 и 497 м2 и е проектирана с 3 до 5 спални (всяка със самостоятелна баня и WC), кабинет, фитнес, два гаража и три паркоместа.
Естествените материали и декоративни елементи изграждат „timeless” стил на фасадите, позволяващ съчетание с различни интериорни тенденции. Всяка една от къщите е обмислена с много грижа към удобството на бъдещите си обитатели и е проектирана в стил неподвластен на времето.
Обитателите в проекта ще разполагат с професионално управление и поддръжка, просторна паркова среда с алеи с богато озеленяване, самостоятелни парцели, ограничен достъп и денонощна охрана. Комплексът разполага с различни по площ и изложение къщи. Концепцията на комплекса е да предостави на собствениците необходимата за тях комбинация на самостоятелност и спокойно ежедневие.
New Estates е специализирана компания за продажба на ново строителство жилищни имоти, цялостна реализация на ексклузивни проекти, консултантски услуги и пазарни анализи в сферата на недвижимите имоти. Тя е част от портфолиото на Realto Group, холдинг – лидер в областта на недвижимите имоти в България с над 25 години опит.
Отчитайки развитието на новото строителство през последните години, както и стремежът за по-добро и фокусирано обслужване на своите клиенти, ръководството на Unique Estates, взе решение за създаване на нова компания, която обслужва и консултира, както купувачите, така и инвеститорите на пазара на недвижими имоти. Благодарение на натрупания опит в луксозния сегмент и дългогодишното международно партньорство с най-голямата глобална мрежа в сектора, новосформираният екип на New Estates, предоставя най-високо ниво обслужване на своите клиенти, индивидуален подход и конфиденциалност.
Екипът обслужва и консултира на професионално ниво, както купувачи, така и инвеститори. Компанията си партнира с утвърдени имена в бранша, на база техния опит, финансови гаранции и качество на техните конструкции.
Стил, иновации и безупречно качество, индивидуален подход и доверие са корпоративните принципи, които следваме, за да отговорим на съвременните предизвикателства на пазара на недвижими имоти.
New Estates – Вашият надежден партньор за инвестиции в недвижими имоти. Ние сме тук за да Ви съдействаме в каквато и да е нужда – от търсене на мечтан дом до реализиране на имот. Нашият екип е готов да Ви консултира и да защитава Вашия интерес. Не се колебайте да се свържете с нас!
