Заяви безплатна консултация за ипотечен кредит
New Estates – Вашият надежден партньор за инвестиции в недвижими имоти. Ние сме тук за да Ви съдействаме в каквато и да е нужда – от търсене на мечтан дом до реализиране на имот. Нашият екип е готов да Ви консултира и да защитава Вашия интерес.
- Процедурата по кандидатстване за ипотечен кредит е лесна, ако разполагате с надежден консултант!
- Изготвя цялостен бюджет, включващ всички допълнителни разходи като нотариални такси, брокерска комисиона, оценка на имота, разходи за одобрение на кредита и т.н.
- Съкратено време за финализиране на сделката, благодарение на съдействието на консултанта за получаване на предварително одобрение по кредита.
- Кредитният посредник спестява много време. За по-малко от две денонощия, той събира офертите на над 10 банки, селектира ги и ви представя трите най-добри.
- Към момента условията за теглене на кредит са изгодни. Ето защо много хора предпочитат да изтеглят заем за покупка на имот, дори да разполагат с достатъчно средства.
- Наличните средства могат да се инвестират в нещо друго.
- Можете да отдавате закупения имот под наем, а с месечния наем да изплащате заема си. Освен това при евентуално покачване на цените на имотите в бъдеще, ще можете да продадете закупения имот на по-висока цена.
- Предвидете процент самоучастие от поне 15% от стойността на жилището. По този начин ще можете да сравните различните оферти на банките и да изберете най-добрите условия за вас.
- Заделете допълнително около 8% от стойността на имота за плащането на допълнителните разходи като нотариални такси, данъци, брокерска комисиона и други.
- Когато избирате каква да бъде месечната ви вноска по кредита, имайте предвид че тя не бива да надвишава повече от 50% от приходите ви за месеца. Ако изплащате и други заеми, то вноската не трябва да надвишава 30% от доходите ви.
- Повечето кандидати за ипотечен кредит избират възможно най-ниската месечна вноска, с максимално дълъг срок на кредита и възможност за предсрочното му погасяване. Включете в сметката и останалите си месечни разходи, за да не се окажете в невъзможност за погасяване на вноските.
- Надеждните посреднически фирми имат регистрация в БНБ и не вземат такса за консултация.
- В най-честия случай банките осигуряват 50% от стойността на имота, но чак след Акт 14 (т.нар. груб строеж).
- Финансирането може да достигне до 90% след Акт 15 и Акт 16 (разрешение за експлоатация).
- За погасяването на първата вноска по предварителното споразумение трябва да използвате собствени средства, докато сградата получи Акт 14.
- Схемата за плащането към инвеститора се съгласува и одобрява от банковата институция. Тя се уточнява преди подписването на предварителното споразумение. По същото време се прави и предварителното одобрение за ипотечния кредит.
- При покупка на имот „на зелено“, апартаментите се издават на шпакловка и замазка. Затова помислете за отделянето на допълнителен бюджет, който да използвате за ремонтни дейности и обзавеждане на жилището.
- Съветите на кредитния консултант не само ще ви спестят време и финансови средства, но и ще ви помогнат да сте наясно с целия бюджет, необходим ви за покупката на новопостроен имот.
Още за ипотечния кредит
Полезно
Очакван брутен наем
Пазарна стойност на месечен наем за оценявания обект
Очаквана доходност
Годишният лихвен процент за оценявания обект
